ਜੈਬੰਸ ਸਿੰਘ
ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਨੌਜਵਾਨ ਸਮਾਜਿਕ-ਆਰਥਿਕ ਸੰਕਟ ਵਿੱਚੋਂ ਗੁਜ਼ਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਘਾਟ ਅਤੇ ਅਗਾਂਹਵਧੂ ਅਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਕੰਮਾਂ ਦੀ ਅਣਉਪਲਬਧਤਾ ਨੇ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਵਿਆਪਕ ਨਸ਼ਿਆਂ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲੈ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਸਪਿਲ-ਓਵਰ ਵਜੋਂ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗੈਂਗਸਟਰ ਬਣ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਕੁਧਰਮ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ।
ਇਸ ਪਿਛੋਕੜ ਵਿੱਚ ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਆਪਣੀ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ 2025 ਦਾ ਐਲਾਨ ਬੜੀ ਧੂਮਧਾਮ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਲੁਧਿਆਣਾ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ ਰਾਜ ਦੇ 27 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਲੱਸਟਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਲਗਭਗ 24000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕੁਆਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਇਸ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਪੰਜਾਬ ਅੰਦਰੋਂ ਤਿੱਖਾ ਨਾਂਹ-ਪੱਖੀ ਹੁੰਗਾਰਾ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਕਈਆਂ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪੋਂਜ਼ੀ ਸਕੀਮ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜਦੋਂਕਿ ਕਈਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੀਤੀ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਹੀ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜਦਕਿ ਕਿਸਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੀੜਤ ਬਣ ਕੇ ਉਭਰੇਗਾ। ਆਰਥਿਕ ਪਤਨ ਦੇ ਡਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਕਿਸਾਨ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਦਲੀਲ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਨੀਤੀ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਹੀ ਸਰਵੇਖਣ ਜਾਂ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਦੇ ਉਪਜਾਊ, ਉੱਚ ਉਪਜ ਵਾਲੀ ਖੇਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਸ਼ੋਸ਼ਣ ਅਤੇ ਖੇਤੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੇ ਡਰੋਂ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਰੋਧ ਵਿੱਚ ਪੰਜਾਬ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰੋਸ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਨੀਤੀ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਥਿਤੀ
ਇਸ ਸਕੀਮ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਸ਼ੰਕੇ ਖੜ੍ਹੇ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਦਹਾਕਿਆਂ ਦੇ ਤਿੱਖੇ ਜਨਤਕ ਦਬਾਅ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਾਂਗਰਸ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਕੇਂਦਰ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ‘The Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act 2013 (the Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act 2013)’, abbreviated as the LARR Act, 2013.
ਇਸ ਐਕਟ ਨੇ 1894 ਦੇ ਭੂਮੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਐਕਟ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈ ਲਈ ਜੋ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। LARR ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
• ਐਕਵਾਇਰ ‘ਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ ਤੋਂ ਦੋ ਗੁਣਾ ਅਤੇ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਗੁਣਾ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਐਕੁਆਇਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੇ ਦਖਲ ਰਾਹੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।• ਸਮੂਹਿਕ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕੁਆਇਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
• ਸਮਾਜਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਖੁਦਮੁਖਤਿਆਰ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਸੁਤੰਤਰ ਸਰਵੇਖਣਾਂ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
LARR ਨੂੰ ਕੁਝ ਵਾਰ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ, ਇਹ ਭਾਜਪਾ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਕੇਂਦਰ ਸਰਕਾਰ ਵਿੱਚ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ ਜੋ ਇਸਦੀ ਵਿਆਪਕ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਐੱਲ.ਏ.ਆਰ.ਆਰ.ਐਕਟ 2013 ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਰਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨੀ ਔਖੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਹੁਤਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਕੇ ਜ਼ਮੀਨ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਕੋਲ ਕੋਈ ਫੰਡ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਆਮ ਆਦਮੀ ਪਾਰਟੀ, ਜੋ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰ ਚਲਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਕੋਲ ਅਜਿਹੇ ਹੁਸ਼ਿਆਰ ਪਰ ਦੱਬੇ-ਕੁਚਲੇ ਦਿਮਾਗਾਂ ਦੀ ਕੋਈ ਕਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਲਈ ਸਵੈ-ਸੇਵਾ ਦੇ ਏਜੰਡੇ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕਮੀਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਸ਼ਰੇਆਮ ਦੁਰਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਲੈਂਡ ਪੂਲ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਰਾਜ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਧੀਨ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਿਯਮ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਗਰੀਬਾਂ ਅਤੇ ਹਾਸ਼ੀਏ ‘ਤੇ ਪਏ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਉਜਾੜਾ
ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਚਿੰਤਾ ਲੱਖਾਂ ਗਰੀਬ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਉਜਾੜੇ ਬਾਰੇ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਪੁਨਰਵਾਸ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ “ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਸੀਮਾਂਤ ਫਰੇਮਰਾਂ” ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸਾਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਐੱਨ.ਆਰ.ਆਈਜ਼ ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਾਈਟ-ਕਾਲਰ ਵਾਲੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹਨ ਜੋ ਭਾਰੀ ਕਮਾਈ ਨਾਲ ਸਰਕਾਰੀ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਹਨ।
ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਖੇਤੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਉਹ ਇਨ੍ਹਾਂ “ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਸੀਮਾਂਤ ਕਿਸਾਨਾਂ” ਦੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਠੇਕੇ ‘ਤੇ ਲੈ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜਿਹੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਵਿਹਾਰਕ ਕਾਸ਼ਤਕਾਰੀ ਇਕਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਵਧਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਸੰਕਲਪ ਦੇ ਦੁਆਲੇ ਵਣਜ ਦਾ ਇੱਕ ਚੱਕਰ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ
ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ‘ਤੇ, ਅਮੀਰ “ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਸੀਮਾਂਤ ਕਿਸਾਨ” ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਦੂਰ ਚਲੇ ਜਾਣਗੇ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸੈਕੰਡਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਲੱਗੇ ਲੋਕ ਬਰਬਾਦ ਹੋ ਜਾਣਗੇ। ਨੀਤੀ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੇ ਸਮਾਜ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਰਗਾਂ ‘ਤੇ ਮਾੜੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਦੀ ਝੰਡੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਪਿੰਡਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾੜ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਕਿੱਤੇ ਵਜੋਂ ਖੇਤੀ ਦਾ ਸਫਾਇਆ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਬੇਜ਼ਮੀਨੇ ਮਜ਼ਦੂਰ ਆਪਣੀ ਰੋਜ਼ੀ-ਰੋਟੀ ਗੁਆ ਬੈਠਣਗੇ।
• ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਿਵੇਂ ਪਸ਼ੂ ਪਾਲਣ, ਡੇਅਰੀ, ਸਬਜ਼ੀਆਂ/ਫਲਾਂ ਦੀ ਕਾਸ਼ਤ ਆਦਿ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਣਗੇ।
• ਮਨਰੇਗਾ ਵਰਗੀਆਂ ਲੋਕ ਹਿੱਤ ਸਰਕਾਰੀ ਸਕੀਮਾਂ ਬੰਦ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ।
• ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਕਿੱਤਿਆਂ ਵਾਲੇ ਲੋਕ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਟੇਲਰ, ਨਾਈ, ਮੋਟਰ ਮਕੈਨਿਕ, ਛੋਟੇ ਦੁਕਾਨਦਾਰ, ਹਲਵਾਈ, ਮੋਚੀ ਆਦਿ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰ ਅਤੇ ਬੇਸਹਾਰਾ ਹੋ ਜਾਣਗੇ।
• ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਸਦੀਆਂ ਪੁਰਾਣੀ ਸੱਭਿਅਤਾ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ
ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ
ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲੂ ਜਿਸਦਾ ਡੂੰਘੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਲੋੜ। ਦਿੱਲੀ ਵਿੱਚ ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਘਣਤਾ 11,320 ਲੋਕ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਹੈ ਅਤੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਇਹ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਕਿਲੋਮੀਟਰ 1241 ਲੋਕ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਗੁਜ਼ਾਰੇ ਲਈ ਉੱਚ-ਉਸਾਰੀ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਆਬਾਦੀ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਸਿਰਫ 551 ਲੋਕ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਹੈ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸੰਘਣੀ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰ ਲੁਧਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਵੀ ਘਣਤਾ 975 ਲੋਕ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਜਣਨ ਦਰ (TFR) 1.6 ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2.1 ਦੀ ਬਦਲੀ ਦਰ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ। ਇਹ ਘਟਦੀ ਆਬਾਦੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਉਪਰੋਕਤ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਢੁੱਕਵਾਂ ਸਵਾਲ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ- ਇਹ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰ ਕਿਸ ਲਈ ਬਣਾਏ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ? ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਲੋਕ ਉੱਚੀਆਂ-ਉੱਚੀਆਂ ਸੁਸਾਇਟੀਆਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕੋਠੀਆਂ (ਆਜ਼ਾਦ ਘਰਾਂ) ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਣੀਆਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸਤਾਰ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਉਪਲਬਧ ਹੈ।
• ਜ਼ੀਰਕਪੁਰ ਅਤੇ ਮੋਹਾਲੀ ਵਰਗੀਆਂ ਕੁਝ ਥਾਵਾਂ ਜਿੱਥੇ ਹਾਈ ਰਾਈਜ਼ ਸੁਸਾਇਟੀਆਂ ਬਣੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ, ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ।
• ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਲੈਟ ਜੋ ਵੇਚੇ ਗਏ ਹਨ, ਖਾਲੀ ਪਏ ਹਨ। ਸ਼ਾਇਦ ਹੀ ਕੋਈ ਅਜਿਹਾ ਸਮਾਜ ਹੋਵੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ 70 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਾਬਜ਼ ਹੋਣ।
• ਮੌਜੂਦਾ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਲੱਸਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਮਾਲ ਅਤੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸ਼ੋਅਰੂਮ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਵਹਾਰਕ ਬਣਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਸ਼ਾਇਦ ਆਪਣਾ ਕਾਲਾ ਧਨ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨਜਾਇਜ਼ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਪਾਰਕ ਕਰਨ ਲਈ ਫਲੈਟ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਥਾਵਾਂ ਖਰੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਪੈਰ ਜਮਾਉਣ ਲਈ ਐਨ.ਆਰ.ਆਈਜ਼ ਵੱਲੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਖਰੀਦੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਇਹਨਾਂ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਕਲਪਨਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ ‘ਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਭਵਿੱਖੀ ਯੋਜਨਾ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਵਿਹਾਰਕਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਸੱਚਮੁੱਚ ਹੀ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ 14000 ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਰਜਾ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮਿਉਂਸਪਲ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਲਿਆਂਦਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਧੁਨਿਕ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਉਪਲਬਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਸਰਵੋਤਮ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ, ਤਦ ਹੀ ਇਸ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈI
ਅਜਿਹੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਨਕਦੀ ਦੀ ਤੰਗੀ ਵਾਲੀ ਸਰਕਾਰ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵ ਬੈਂਕ ਵਰਗੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ ਲੈਣ ਲਈ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਚੋਣਾਂ ਨੇੜੇ ਆ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਆਪਣੇ ਲੋਕਪ੍ਰਿਯ ਵਾਅਦਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਹਾਰਡ-ਸੇਲ
ਪੰਜਾਬ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਦੀਆਂ ਨੁਕਸਦਾਰ ਲਾਈਨਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਆਮ ਆਦਮੀ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਪ੍ਰਚਾਰ ਅਦਾਰੇ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਸਰਕਾਰੀ ਚੈਨਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਨੂੰ ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਸੀਮਾਂਤ ਕਿਸਾਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਵਰਗੀ ਮੌਕਾ ਦੱਸਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰਾਤੋ-ਰਾਤ ਕਰੋੜਪਤੀ ਬਣਨ ਦੇ ਸੁਪਨੇ ਵੇਚ ਰਹੀ ਹੈ। ਸਰਕਾਰੀ ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਇਸ ਨੀਤੀ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, “ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪਹਿਲਕਦਮੀ”। ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਨੀਤੀ ਦੇ ਲਾਭਾਂ ਵਜੋਂ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਨੂੰ ਫਲੈਗ ਕੀਤਾ ਹੈ
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ‘ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਰੋਸਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਐਕਵਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਖੁਦ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸਾਨ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸ ਸਕੀਮ ਨੂੰ ਛੱਡ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲੁਧਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ‘ਤੇ ਪਹਿਲੇ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਲਈ ਇਸ ਸਕੀਮ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋਣ ਦਾ ਕੋਈ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਛੱਡਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਸ਼ੈਤਾਨੀ ਏਜੰਡੇ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪੂਰੇ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਲੈਂਡ ਪੂਲ ਮਾਡਲ
ਗੁਜਰਾਤ ਵਿੱਚ ਕਥਿਤ ਲੈਂਡ ਪੂਲ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਅਤੇ ਆਂਧਰਾ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਦੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਅਮਰਾਵਤੀ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਨੂੰ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ ਦੀਆਂ ਉੱਤਮ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਵਜੋਂ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਗੁਜਰਾਤ ਪੰਜਾਬ ਵਾਂਗ ਖੇਤੀ ਕੇਂਦਰਿਤ ਸੂਬਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਖੁਸ਼ਹਾਲ ਹੱਬ ਹੈ। ਰਾਜ ਕੋਲ ਵੀ ਆਪਣੇ ਹੀ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਦੇਖ-ਰੇਖ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੂਰਖ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕ ਉਦਯੋਗਿਕ ਮੁੱਖ ਧਾਰਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਜਾਣ। ਇਸ ਲਈ ਗੁਜਰਾਤ ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਢੁਕਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ
ਅਮਰਾਵਤੀ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਸੁਨਹਿਰੀ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਾਅਦਿਆਂ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਏਪੀਸੀਆਰਡੀਏ ਅਧੀਨ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ (ਐਲਪੀਐਸ) ਨੂੰ ਇੱਕ ਕ੍ਰਾਂਤੀਕਾਰੀ ਪਹੁੰਚ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਸੰਸਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਹ ਹੁਣ ਇੱਕ ਡਰਾਉਣੇ ਸੁਪਨੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੂਲ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਂਦ ਦਾ ਸੰਕਟ ਪੈਦਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਦੇ ਪੂਲ ਵਿੱਚੋਂ ਸਾਂਝੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਬਦਲੇ 600 ਗਜ਼ ਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪਲਾਟ ਹੁਣ 300 ਗਜ਼ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਪਾਰਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਲਈ ਅਯੋਗ ਹੈ।
ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਸ਼ਹਿਰ ਲਈ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੀਆਂ ਭੂਗੋਲਿਕ ਹੱਦਾਂ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਣ ਕਾਰਨ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਵੱਲ ਮੁੜਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਮਨੁੱਖੀ ਹਸਤਾਖਰ ਵਧਣ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਕਮੀ ਕਾਰਨ ਜ਼ਮੀਨ ਆਪਣੀ ਉਪਜਾਊ ਸ਼ਕਤੀ ਗੁਆ ਚੁੱਕੀ ਹੈ।
ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰ ਵਿੱਚ ਧਰਤੀ ਪਵਿੱਤਰ ਹੈ
ਕਈ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਆਪਣੀ ਧਰਤੀ ਨਾਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪਿਆਰ ਅਤੇ ਸਾਂਝ ਹੈ। ਦੇਸ਼ ਦੀ ਖੁਦਮੁਖਤਿਆਰੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਨਾਕਾਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, 16ਵੀਂ ਸਦੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪੰਜਾਬੀਆਂ ਨੇ ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਮੁਗਲ ਅਤੇ ਅਫਗਾਨ ਸਾਮਰਾਜੀਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਆਪਣੀ ਧਰਤੀ ਲਈ ਲੜੇ, ਬੇਮਿਸਾਲ ਕੁਰਬਾਨੀਆਂ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹਰਾਇਆ ਅਤੇ ਸਿੱਖ ਸਾਮਰਾਜ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਕੀਤੀ। ਇਹ ਸਭ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਾਖੀ ਲਈ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਪੰਜਾਬੀਆਂ ਨੇ 19ਵੀਂ ਅਤੇ 20ਵੀਂ ਸਦੀ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਆਜ਼ਾਦੀ ਦੇ ਸੰਘਰਸ਼ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ ਰਹੇ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੁਰਬਾਨੀਆਂ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਆਪਣੀ ਪਵਿੱਤਰ ਧਰਤੀ ਨੂੰ ਅੰਗਰੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਜੂਲੇ ਤੋਂ ਆਜ਼ਾਦ ਕਰਵਾਉਣਾ ਹੀ ਇਸ ਸੰਘਰਸ਼ ਅਤੇ ਕੁਰਬਾਨੀ ਦੀ ਮੁੱਢਲੀ ਪ੍ਰੇਰਣਾ ਸੀ।
ਸਿੱਟਾ
ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨ ਹੈ ਕਿ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਕੇ, ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੰਜਾਬੀਆਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਤੋਂ ਖੋਹਣਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਮਾਣਮੱਤੀ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੇ ਲੋਕਾਚਾਰ ਅਤੇ ਪਰੰਪਰਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈ। ਉਹ ਵਾਹੀਯੋਗ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਠੋਸ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਡਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸ਼ੱਕ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਨੀਤੀ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਆਮ ਆਦਮੀ ਦੀਆਂ ਅਸਲ ਵਿਕਾਸ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਾਰਪੋਰੇਟਾਂ ਅਤੇ ਭੂ-ਮਾਫੀਆ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਣਾ ਹੈ। ਇਹ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਆਰਥਿਕਤਾ, ਵਪਾਰ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਤਬਾਹ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਖਾਮੀਆਂ ਨਾਲ ਭਰੀ ਨੀਤੀ ਦਾ ਮੁੜ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।